La maîtrise d’œuvre signée CRÉAXIA, c’est l’expertise et l’efficacité au service de votre future maison !
Quelles que soient la nature et la taille de votre projet, notre maître d’œuvre met tout son savoir-faire au service de vos envies. Pour mener à bien sa mission, il est votre interlocuteur et prend en charge chacune des étapes, depuis l’étude du projet jusqu’à la réception des travaux, en passant par le contrôle complet du chantier.
Choisissez CREAXIA pour la construction de votre maison individuelle
Si le rôle du maître d’œuvre est complet et sans réserve, il est important de connaître le détail de sa mission dans le cadre de la construction de votre maison individuelle.
Après l’écoute et la compréhension de vos envies, il se chargera de l’étude de l’avant-projet sommaire puis définitif. Il vous soumettra ainsi des propositions de plans 3D et 2D en fonction des spécificités de votre projet afin que vous puissiez faire vos choix tout en vous projetant, et vous transmettra également les estimations de tous les coûts relatifs.
Une fois votre projet parfaitement défini, le maître d’œuvre se chargera du permis de construire de votre maison et s’assurera de la mise en œuvre des toutes les études techniques, géologiques, thermiques…etc.
Vous finaliserez ensemble le projet définitif en validant les plans, les descriptifs, la consultation des entreprises, les marchés, les ordres de services et les plannings des travaux sur actes d’engagement et contrats.
Après l’ouverture du chantier, le maître d’œuvre dirige et contrôle complètement l’avancement des travaux, s’assure du respect des cahiers des charges, des délais et des prix, organise les visites et réunions de chantier et vous transmet tous les comptes-rendus par e-mails.
Il est également en charge de la réalisation de tous les dossiers administratifs liés au projet, des documents techniques et contractuels et s’assurera de la mise en place de toutes les garanties et assurances obligatoires. Il vous assistera enfin pour l’ensemble des opérations de réception de fin de travaux.
CRÉAXIA réalise la maison dont vous rêvez !
La conception de votre maison de A à Z avec CRÉAXIA
L’AVANT-PROJET SOMMAIRE
Avant-projet sommaire : Analyse du programme, visite des lieux, prise en compte de l’environnement et des données juridiques (PLU, carte communale, bâtiments de France), esquisse des plans personnalisés et dessins des vues intérieures et extérieures en 3D afin que vous fixiez vos choix.
L’AVANT-PROJET DÉFINITIF
Mise à jour des plans définitifs, estimation du coût du projet (travaux, études techniques, honoraires de maîtrise d’œuvre) et réalisation d’une notice descriptive des ouvrages et des fournitures.
LE PERMIS DE CONSTRUIRE
Constitution et dépôt à l’administration de tous les documents requis (Etude BBio, Etude thermique, plans et descriptif du projet dans son environnement). Suivi auprès des administrations jusqu’à l’introduction du permis et affichage sur le terrain dès son obtention favorable (délai de recours réglementaire de 2 mois).
LE CHANTIER
Réalisation de toutes les études géotechniques, finalisation de plans définitifs, mise au point des marchés de travaux, date d’ouverture du chantier, rédaction des ordres de services aux entreprises et plannings prévisionnels des travaux, rédaction des actes d’engagement aux entreprises à prix forfaitaires fermes.
Contrôle de la bonne exécution des travaux sur la base des marchés signés, organisation des visites et réunions de chantier, rédaction des comptes rendus envoyés par e-mails à tous les intervenants, vérification du respect du cahier des charges et des délais.
LA RÉCEPTION
Assistance lors de la réception des travaux, mise en place du procès verbal de réception avec ou sans réserves, remise de tous les documents collectés durant la mission (plans définitifs, pièces graphiques et contractuelles, attestations d’assurances décennales des intervenants).
Des garanties pour votre sérénité
Faire construire une maison individuelle, c’est un projet d’envergure qu’il convient de réaliser dans le cadre de règles strictes. CRÉAXIA vous propose de bénéficier d’un suivi sur l’ensemble du déroulement de votre projet, par le biais de documents techniques et contractuels transmis en temps réel. Lors de l’étude de l’avant-projet, votre maître d’œuvre vous transmettra un descriptif précis des travaux et fournitures des entreprises, lot par lot avec des prix unitaires, des quantités et des linéaires. Vous connaissez ainsi parfaitement le budget lié à votre projet.
Vous recevrez également :
- la consultation des entreprises
- les contrats de marchés de travaux signés avec chaque entreprise
- les ordres de service avec la date d’intervention précise de l’entreprise
- le planning prévisionnel des travaux avec un échéancier d’exécution des prestations
- l’acte d’engagement des entreprises sur des prix fermes et définitifs
- le procès verbal de réception avec ou sans réserve
- la couverture de pénalités en cas de retard.
Les études techniques de votre maison sont réalisées auprès de prestataires de confiance :
- Etude thermique
- Etude de sol G2 AVP
- Etude de structure, béton et fluides.
Dans le cadre de votre projet, nous nous assurons de la bonne mise en place de toutes les garanties et assurances nécessaires :
- Assurances professionnelles décennales et biennales des entreprises et artisans intervenants
- Garantie de parfait achèvement d’un an à partir de la réception des travaux
- Assurance dommages-ouvrage souscrite chez un assureur partenaire
- Garantie de bon fonctionnement